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超11亿!张家口年终土拍盛宴开幕!如何影响楼市?

来源: 张家口资(zi)讯网 发布日(ri)期: 2022年01月04日(ri) 浏览: 3110

在2021年的最后几天,张(zhang)家(jia)口桥东(dong)区新出让了3宗(zong)住(zhu)宅(zhai)用地,合计成交金(jin)额达到(dao)了11亿元,可以说(shuo)是年终大丰收(shou)。


花落谁家?


这3宗地块(kuai)都(dou)位于(yu)桥东(dong)区东(dong)外环东(dong)侧,合计(ji)总(zong)占地面积330.87亩,总(zong)成交金额110175.92万(wan)元,单价约333万(wan)/亩,楼面价基本都(dou)在3560元/平米左(zuo)右(you),这个(ge)楼面价真的不低,而且还要配建人才居住用房(fang),整个(ge)项目的成本可(ke)以(yi)说比较(jiao)高了(le)。



3宗地(di)块(kuai)受让单位都是张家(jia)口东联房地(di)产开发有(you)限责任公司(si),这家(jia)公司(si)是什么来头(tou)呢?


小编查到这(zhei)个公司(si)是张(zhang)家口(kou)东恒(heng)实业(ye)集团有(you)限公司(si)旗下的子公司(si),而(er)东恒(heng)实业(ye)可是隶属张(zhang)家口(kou)财政局的国企,原探机(ji)厂地(di)块,即将面世(shi)的旭日花园项(xiang)目(mu)就(jiu)是东恒(heng)地(di)产开(kai)发的。



此外2019年桥(qiao)东(dong)区(qu)就曾经出让了4宗(zong)东(dong)外环东(dong)侧住宅用地(di)(di),其(qi)中3块地(di)(di)的受让单位张(zhang)家口(kou)市桥(qiao)东(dong)区(qu)鸿庆房(fang)地(di)(di)产开发有限责任(ren)公司(si),也是东(dong)恒实业集团(tuan)旗(qi)下的。



桥东区东外(wai)环东侧还(hai)有(you)大量(liang)的(de)土地(di),但(dan)是(shi)这(zhei)里的(de)地(di)块基(ji)本都是(shi)山地(di),未来(lai)开(kai)发为住(zhu)宅小区的(de)难(nan)度比(bi)较大,这(zhei)么多(duo)住(zhu)宅用地(di)出让,看(kan)来(lai)以后的(de)这(zhei)里将(jiang)成为大型(xing)居(ju)住(zhu)区。



年终土拍盛世


为了(le)去库存(cun),2021年(nian)张家口市(shi)区基(ji)本没怎么出(chu)让住宅(zhai)用(yong)地(di)(di),能确(que)认新出(chu)让的只有4宗地(di)(di)块,分别是鱼儿山棚(peng)改、祥云(yun)国(guo)际、京北融创城二期3个(ge)项(xiang)目(mu)用(yong)地(di)(di)。


2021年(nian)已出(chu)让住宅用地表


年底(di)这段时间,还有4宗(zong)土地(di)挂(gua)牌等待出让,光(guang)保证金(jin)就超3亿元,其中(zhong)经开区的2宗(zong)住宅用地(di)已经挂(gua)牌四十(shi)多(duo)天,小编认为有流拍的可能(neng)。



2022年马上就要到(dao)了,你觉得张家(jia)口的房价会涨还是会降?对张家(jia)口的楼市(shi)有哪些想法呢(ni)?一起留言聊(liao)聊(liao)吧!

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